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【商业房产用交契税吗】契税实行3%-5%的幅度比例税率 。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡 ， 各地经济差别较大的实际情况 。因此 ， 各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内 ， 按照该地区的实际情况决定 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象 ， 向产权承受人征收的一种财产税 。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换 ， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ， 房屋交换等 。另外 ， 法律规定 ， 首次购房 ， 不管城镇户口还是农村户口 ， 则契税1.5%；建筑面积90平米以下 ， 首次购房 ， 城镇户口 ， 契税1%第四：以下条件契税均为3% 。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与 ， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。因此 ， 赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的 。

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